美国旧金山Bernal Heights计划新建四层双拼住宅

维度网讯，美国旧金山Bernal Heights社区167 Coleridge Street地块的一项新建住宅项目规划于2026年7月正式对外公布。该项目由F2 Design担任建筑设计与开发，通过ELE Development LLC进行申报，计划在地块上新建一栋包含一套三居室主住宅和一套单间公寓的四层综合住宅楼，总建筑面积为3，700平方英尺。目前规划许可尚未正式提交，项目造价和施工时间表也尚未公布。

该项目位于Coleridge Street与Virginia Avenue和Fair Avenue交界处之间，地块对面即为规划中的Mission Street 3333号经济适用老年住宅项目。此次规划中的新建项目计划取代地块上现有的一栋备受争议的单户住宅。该住宅于2025年3月挂牌出售时因其恶劣的居住条件而引发公众关注。据旧金山标准报报道，这栋面积仅875平方英尺的住宅内部遍布污垢，散发着霉味，尽管厨房电器表面覆盖污渍，但仍可勉强使用。

Bernal Heights位于旧金山市中心以南，以丘陵地形和密集的住宅区为特色。随着城市住房短缺问题持续，该社区近年来已成为填充式开发的重点区域之一。此次公布的项目规划顺应了这一趋势，旨在通过提高地块利用密度来增加住房供应。项目选址紧邻规划中的经济适用老年住宅项目，未来有望形成互补的社区居住形态。

该项目的推进尚处于早期阶段。开发商F2 Design已与市政府进行了项目审查会议的初步沟通，但正式的规划许可申请尚未提交。项目造价和建设时间表也尚未公布。随着旧金山住房政策的持续调整，此类小型填充式开发项目在中心城区的推进节奏及最终形态，仍有待规划审批程序的进一步明确。