英国皇家地产公司近日启动了一项针对伦敦梅菲尔区康杜特街56 - 64号及新伯灵顿广场11号公共建筑重建工程的承包商招标流程。此次招标项目聚焦公共建筑领域，总价值达6000万英镑(不含增值税)，将通过分阶段采购，任命具备专业能力的总承包商，负责这一重要地块的公共建筑重建工作。

招标流程分为两个阶段进行。中标者首先需根据施工前服务协议，完成RIBA第四阶段的技术设计，确保公共建筑项目规划符合行业标准与公共使用需求。随后，将进行第二次委任，由同一承包商负责实际公共建筑工程的交付。项目工期预计近两年，自2026年7月21日起至2028年5月29日结束。

为确保招标公平性与专业性，英国皇家地产公司采用三阶段灵活竞争程序。参与条件评估将于1月16日截止，此环节将严格筛选申请资格，确保所有参与投标者均具备相应实力与公共建筑项目经验。通过初步筛选的投标者，将受邀进入第一阶段竞争，该阶段将于1月26日启动，重点评估技术方面的资格预审问卷答复，尤其关注公共建筑相关技术要点。在第二阶段开始前，将根据第一阶段表现拟定入围名单。第二阶段定于4月13日开启，届时将对详细的技术方案与成本计划进行综合评估，着重考量公共建筑项目的成本控制与功能实现，最终确定中标者。

英国皇家地产公司强调，中标者将分两阶段签订施工前服务合同，确保公共建筑项目从设计到施工的连贯性与高效性。