摩根辛德尔集团旗下城市更新部门Muse近日与英国赫特福德郡史蒂文尼奇自治市议会正式签署了车站门户区开发协议。该项目属于该城镇中心更广泛改造计划的重要组成部分，重点涉及市政基础设施的系统性提升。该项目亦获得由Muse、英格兰家园公司及法通保险共同成立的ECF投资平台支持，史蒂文尼奇发展委员会也作为参与者加入。

该项规划总投资预计约10亿英镑，将提供至少1000套住宅，并对车站市政基础设施进行全面更新。项目还将新增包括公共与社区空间在内的共计5万平方米的开发面积，相关设施将沿一条景观路线布局，该线路连接史蒂文尼奇市中心、经过翻新的火车站以及休闲公园。

采购流程由Pagabo通过其开发商主导框架代表相关NHS信托基金管理实施。车站多层停车场已作为市政基础设施的一部分建设完成，政府城镇基金亦已通过史蒂文尼奇发展委员会为该项目拨款600万英镑。ECF的参与将支持火车站周边区域市政基础设施的进一步开发工作。

项目下一阶段将聚焦于编制详细总体规划。史蒂文尼奇自治市议会和ECF已表示将征集当地居民意见，使公众反馈能够切实影响规划制定。公众咨询计划于2026年初展开，具体形式将包括在线问卷调查、社区活动、利益相关方会议及书面意见征集等。如成功获得政府资金支持，项目预计将于2028年启动建设，首批住宅有望在2030年竣工。