物流地产开发商Marq Logistics在德国菲利普斯堡物流中心成功出租超过10万平方米的仓储空间，达成两项重要租赁协议。该物业原为固特异轮胎制造商的中央仓库，Marq于2024年购入后进行了全面翻新和现代化改造。

丹麦物流服务商马士基租赁其中9万平方米，用于开展电子商务配送业务。马士基合同物流区域负责人Frank Pieper表示：“中心位置和规模是我们选择该地点的关键因素。从这里，我们可以将德国西南部的电子商务配送提升到一个新的服务水平。”

韩国电子集团三星的子公司三星SDS租赁了另外1.6万平方米。该公司提供云服务和数字物流解决方案，此次入驻将支持其在德国市场的业务拓展。

该仓储中心位于菲利普斯堡，靠近卡尔斯鲁厄，地处莱茵-内卡地区，介于法兰克福和斯图加特之间。物业周边交通便利，临近A5、A6和A61高速公路，为物流配送提供了良好的通达条件。

Marq董事总经理Patrick Frank指出：“这两份租赁合同的达成反映了该地区对位置优越、设备精良的物流地产的需求。这凸显了我们在挑战性条件下重新定位现有建筑的能力，让客户能够获得顶级位置的现代空间。”据悉，与马士基的租赁合同是2025年在德国签署的最大物流租赁合同之一。

在现代化改造过程中，Marq重点关注可持续性和能源效率。改造项目包括安装光伏系统，使租户能够成本高效地使用自产的清洁能源。这一举措有助于降低物业运营的碳排放，同时为租户提供更经济的用电选择。

此次两笔租赁交易的完成，展示了德国物流地产市场的活跃度。菲利普斯堡物流中心凭借其区位优势和现代化的设施配置，吸引了国际物流和科技企业的入驻，为区域电子商务和数字物流服务的发展提供了基础设施支持。