澳大利亚建租专业公司Novus在维多利亚州墨尔本提交了一份开发提案，计划在北墨尔本区域建造一座24层塔楼，提供250套建租公寓。该项目位于53-65 Munster Terrace和110-124 Laurens Street，旨在取代现有工业建筑，融入内城更新区。

这座塔楼距离新建的Arden地铁站和火车站约100米，离墨尔本中央商务区2公里。设计方案包括从Queensberry Street退台的基座，以促进公共领域互动，并计划进行景观美化和升级。地下底层将设有自行车咖啡馆、停车场和中层公寓，地上层包括大堂、休息室、咖啡馆、共享办公空间，以及155平方米的居民设施和433平方米的公共开放空间。

Novus联合创始人兼首席开发官Jason Goldsworthy表示：“Novus on Laurens提供了一个独特的机会，在Arden城市更新区的核心地带创建一个地标性的转角建租项目；并将在拟议的Arden Central总体规划之前交付。”他补充说：“该地块优越的转角位置，位于该区域中心，将催化并锚定主要城市更新区的复兴，以及Arden站作为这一代基础设施项目关键枢纽的使用。”项目还涵盖经济适用房单元、社区空间合作及路缘拓宽。

该项目属于Arden区域更新计划的一部分，该计划由Development Victoria和交通与规划部主导，以Arden地铁站为中心，预计将新增3500套住宅、开放空间和社区设施。Arden Central的主开发商竞赛正在进行中，成功提案将于2026年公布。预计到2051年，多达20,000人将在Arden区域居住。

Novus在澳大利亚的建租项目管道活跃，近期在新南威尔士州Chatswood和悉尼北岸的项目已获批准。如果Novus on Laurens提案通过，预计将于2029年交付，为居民提供便捷的交通和现代化居住环境。