维度网讯，维多利亚州政府通过最新规划途径，将首批七处未充分利用土地划入加速重新规划流程，直接启动了涉及10,000套新住房的城市建设蓝图。这批土地涵盖前工业用地、高尔夫球场及大学剩余用地，预计在一年内完成性质变更评估。该项政策执行后，相关区域将新增约9155套住宅并创造8900个就业岗位。

审批时间减半，强制配建10%经济适用房

该项新规对申请地块设定了2公顷以上的面积准入门槛。州规划部长将直接担任规划机构，将原本由地方议会主导的评估周期减半。为确保城市建设兼顾社会公益，所有项目必须包含至少10%的经济适用住房。政府要求土地持有者在重新规划完成后12个月内提交施工申请，以避免因规划系统延迟阻碍住房增长。

涉及50亿澳元“大学城”及多处存量地块

本次公布的城市建设重点覆盖墨尔本大都市区及维州关键城镇：

核心教育区： 位于本杜拉普伦蒂路的地块已并入拉筹伯大学50亿澳元的“大学城”计划。

墨尔本近郊： 距中央商务区15公里的伯伍德公路245号剩余土地，以及普雷斯顿的前邦宁斯站点。

区域中心地带： 沃东加高尔夫俱乐部用地、基尔莫尔赛马俱乐部外围区、本迪戈及北谢帕顿的前广播电台站点。

规避规划延迟，建立土地供应约束机制

“释放战略地块”途径于2025年9月上线，专门针对因“不合理延迟”停滞的城市建设项目。州政府要求意向书必须证明投资已承诺到位，且地块必须有现成的基础设施和服务机构支持。这种时限性约束迫使土地持有者加速开发节奏，确保城市基础设施的投入能产生即时的居住效益。

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