维度网讯，印度房地产开发商在2025年通过149笔房地产交易收购了超过3093英亩土地，总价值5481.8亿卢比，同比增长32%。仲量联行报告显示，这一房地产交易活动预计将在未来两至五年内释放约2.29亿平方英尺的开发量。

孟买大都会区在2026年第一季度录得印度全国价值最高的房地产交易，一块11英亩的地块以5400亿卢比(约合每英亩490亿卢比)售出。2026年第一季度关键市场已收购约900英亩土地，价值近18000亿卢比。开发2025年新收购地块预计需要估计超过92000亿卢比的总建设资本，其中中期外部融资需求预计超过52000亿卢比。

前七大一线城市(孟买大都会区、金奈、班加罗尔、浦那、加尔各答、海得拉巴、德里国家首都区)预计吸收约89%的建设资本，但仅占收购土地总面积的52%。二线城市(包括艾哈迈达巴德、阿姆利则、奥兰加巴德等14个城市)占收购土地面积的48%，但仅占总投资的11%。

住宅开发成为主要增长方向，开发商将78%的收购土地(2398英亩)分配用于住房项目，估计建设成本为72000亿卢比。办公开发位居第二，估计资本需求超过8700亿卢比。

仲量联行印度高级董事总经理兼资本市场主管Lata Pillai表示：“2025年是印度房地产行业创纪录的一年，开发商在20个主要城市收购了约3000英亩土地，投资近55000亿卢比，这明确反映了巨大的市场信心。在这些地块上开发项目将需要估计超过52000亿卢比的外部融资。随着传统银行渠道面临监管限制和不断变化的风险偏好，这一巨大的资本需求为另类投资基金和私人信贷提供商提供了引人注目的机会，以部署创新的、量身定制的融资解决方案。”

个体土地所有者占交易总面积的65%，涉及62笔房地产交易。金奈市场个体所有者占比达93%，德里国家首都区政府机构占所有交易的63%。

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com