维度网讯，中国北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1住宅用地于4月21日完成出让。中建一局旗下智地公司以13.24亿元竞得该住宅用地，成交楼面价25552元/平方米，溢价率8.7%。

该住宅用地土地出让面积25908.19平方米，规划建筑面积51816.38平方米，土地用途为R2二类居住用地，容积率2.0，建筑限高60米。此次竞拍吸引金茂、招商蛇口、建发、保利发展、中建智地共5家企业参与，经过49轮现场竞价后成交，成为2026年北京首宗实现溢价出让的住宅用地。

出让文件要求该地块须打造“亦庄好房子”模式，并认建YZ00-0802街区1304地块规划绿地约4.1万平方米，建成后无偿移交政府相关部门。

项目所在的瀛海板块为亦庄新城综合配套服务区，距地铁8号线瀛海站约100至269米，北临南海子公园生态带，东接经开区核心产业区，近南五环、兴亦路、京台高速等城市干路。周边配套包括瀛海第五幼儿园、北京市第八十中学、大兴区中西医结合医院及瀛海环宇坊。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该住宅用地板块已近三年未有新增商品住宅用地供应，区域内积聚了改善与置换需求，“好房子”产品供给存在明显缺口，为项目切入市场提供了窗口期。

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