维度网讯，美国奥克兰开发商兼建筑事务所oWOW提交了一份预申请，计划对位于第十二街316号的一处房产进行改造，在保持建筑外观不变的前提下，将原有的办公和零售空间改造成九套额外住宅单元及住宅配套空间。

此前，oWOW在同一地点已完成一个项目，即在历史立面后方嵌入一座五层的大体量木结构后退建筑。当时建筑的划分是底层零售、二层办公，三至五层则包含27套住宅单元。本次新项目计划将整个二层改造为新增的九套单元，同时将底层零售空间改造成大堂和住宅配套空间。

建筑外部基本保持不变，仍为后退式五层现代结构，临街面保留历史砖瓦立面。在内部，预计二层的新布局将与上方楼层相似，因为它们在相同面积内设置了相同数量的单元，并采用了类似的建筑系统需求。

该建筑位于奥克兰市中心附近，步行可达第12街BART站和梅里特湖BART站。尽管交通便利，但业主可能认为该地区旺盛的住房需求是比维持办公或零售物业更值得投资的方向，尤其是在该区域存在其他竞争性空置的情况下。