维度网讯，Boomerang Industrial宣布，位于德克萨斯州斯切茨的STX Frio筹建项目已启动场地施工，该建筑为一座32.5274万平方英尺的投机性冷库设施。STX Frio是Boomerang与Marble Capital的合资项目，其设计可容纳多种冷藏用途，涵盖冷冻、冷藏、食品加工与制造以及食品分销。Boomerang预计于2027年第四季度完成交付。
Boomerang联合创始人兼管理合伙人Beau Bellow表示，团队自2021年起便开始研究德克萨斯州中部对现代冷藏空间的需求，考虑到该地区已发生且预计持续的强劲人口增长，STX Frio能够满足对第一代冷藏空间日益增长的需求。
STX Frio位于FM 2252号公路22218号，占地25英亩，距35号州际公路不足半英里，该走廊创造了1.2万亿美元国内生产总值。该地块可同时通往圣安东尼奥与奥斯汀两大市场，这两个城市均为美国增长最快的城市之一，其合计大都市统计区将跻身全美前十。Boomerang预计，STX Frio还将受益于靠近拉雷多港——按贸易额计算，该港口是美国最大的内陆港口及第三大入境口岸。
Marble联合创始人兼管理负责人Adam Allen指出，美国冷库平均使用年限已达37年，像STX Frio这样现代化且位置优越的资产正是35号州际公路走廊所需，以跟上德克萨斯州中部人口与食品分销的增长。Allen表示，Boomerang在该领域的纪律性与执行力令人印象深刻。
ARCO Design/Build负责STX Frio的设计与建造。该设施旨在为租户提供极高的灵活性，配备50英尺净高的仓库、80英尺深的冷藏装卸台、42个配备垂直储存液压装卸设备的装卸位、全LED照明、Tyco Quell干式消防喷淋系统、200英尺深的卡车停车场以及68个拖车停车位和充足的汽车停车位。STX Frio可容纳单一租户，也可分割为双租户或三租户布局。ARCO总裁Eric Safko表示，该项目代表了一种基于协作、谦逊和信任的合作伙伴关系，旨在为潜在冷藏用户找到最佳且最灵活的解决方案。
由Tim O'Rourke、Kevin Griffiths、Sage Rheinschild、Alcide Longoria和Mark Krenger领导的仲量联行负责STX Frio的租赁工作。仲量联行执行董事总经理Tim O'Rourke表示，该项目位于德克萨斯三角区中心的35号州际公路走廊沿线，可通达主要人口中心、跨境贸易和关键食品分销网络。该开发将向区域库存老化的市场引入新的冷藏能力，满足对高效高性能冷链基础设施的需求。由Will Mogk领导的仲量联行团队负责安排了STX Frio的融资。
Boomerang Industrial是一家总部位于休斯顿的房地产公司，专注于冷藏工业资产的收购、管理和开发，通过投机性开发、定制开发、合资机会等方式为服务不足的市场提供冷库解决方案，目标客户包括第三方物流、食品批发商、食品零售商、食品制造商、制药和花卉等利用冷库的行业。
Marble Capital成立于2016年，资产管理规模达33亿美元，为美国各地的房地产开发商和运营商提供资本解决方案，已投资约6万套多户住宅单元，交易额达140亿美元。其管理团队在房地产金融、资本市场、开发和运营领域拥有总计150年的经验。
ARCO Design/Build是一家全国性的设计建造公司，在全国拥有50多个办事处和1800多名员工，提供完全集成的设计、工程和施工服务，涵盖航空航天与国防、航空、关键任务、制造、生命科学、冷库、电子商务和仓库配送等行业。该公司通过员工持股计划实现100%员工持股。
