维度网讯，SO-IL建筑事务所在美国纽约布鲁克林完成了三个通过挖掘建筑规范和分区法规漏洞设计的住房项目，分别为450 Warren Street、9 Chapel Street和144 Vanderbilt Avenue，以替代传统密封公寓楼，强调采光、通风和社区互动。

纽约市住房受一个世纪以来分层叠加并持续修订的分区与建筑法规约束。SO-IL联合创始人Jing Liu将这一体系形容为一套“算法”。这些法规最初旨在消除贫民窟并调节密度、光照与空气，但实际效果往往产生相反的结果——深进深的楼板、双面走廊和封闭的内部空间优先考虑效率与密度，牺牲了居住体验和宜居性。15年多来，Jing Liu与丈夫兼合伙人Florian Idenburg及其位于布鲁克林的事务所通过竞赛和小规模实验，持续探索规范漏洞。他们将容积率（FAR）等系统视作“否定性法则”，这些法则规定了不能做什么，却为深入研究的人保留了创新空间。SO-IL调整了出口、采光和室外空间的要求，以产生重视采光、通风、自然、街道及邻里联系的替代性住房模型。

近年来，SO-IL得以在开发商Tankhouse（由Sam Alison-Mayne和Sebastian Mendez领导）开发的三个布鲁克林项目中实践这些理念。在所有项目中，事务所采用更薄、更多孔、更具社交性的建筑替代了传统的密封公寓楼，运用了外部循环、庭院和战略性角度的平面布局。Jing Liu表示，他们的目标并非提出通用解决方案，而是在平庸乏味的住房景观中引入更多多样性与可能性。

9 Chapel和144 Vanderbilt分别于2024年和2025年完工。9 Chapel建筑位于通往布鲁克林大桥和曼哈顿大桥的主干道之间的三角形地带，占地53,820平方英尺，周边是警察局、社会服务大楼、大教堂及纽约市立技术学院主校区。建筑师采用穿孔的波纹金属网包裹项目，以创造周围建筑所缺乏的“通透感”，并设置了阳台、露台、窗户花园、外部楼梯和受保护的走道，在垂直方向上延伸空灵感并鼓励邻里互动。该建筑由阶梯状和倾斜的体量组合而成，其渗透性、间隙和不规则的房间布局设计理念源于疫情期间一个盒子被抛向空中并散乱的比喻。

144 Vanderbilt是三个项目中最新且规模最大的，占地89,900平方英尺，位于Fort Greene的Vanderbilt和Myrtle Avenues街角，呈现粉红色外观。建筑随环境变化高度：在住宅区一侧为4层以匹配相邻联排别墅，在商业区一侧升至8层。玫瑰色、带肋的预制混凝土覆层单元包含三种粉红色调，以不同高度和退台堆叠倾斜，配有超大窗户。支撑建筑的各种直径的圆形混凝土支柱退至底层立面线后方，与大片玻璃交错，形成了友好的临街形象。建筑围护结构上众多角度和开口允许外部走廊、露台花园、中央庭院和隐蔽后院的设置，每个单元均可同时面向街道和内部开放空间。Jing Liu表示，二楼单元是她最喜欢的，因为悬挑在街道上方，与人行道有连接。其中一个单元已被改造成可购物的设计画廊Assembly Line，由室内设计工作室General Assembly策划。144 Vanderbilt的设计灵感来自Jing Liu在斯洛文尼亚看到的一栋现代主义红砖建筑，粉红色在预制混凝土中恰好是一种更具成本效益的颜料。作为Fort Greene的15年居民，Liu怀念已消失的加油站等建筑带来的有机社区节奏。建筑完工后，有路人骑车经过时向她称赞“那栋建筑干得好”。

SO-IL目前正在探索如何将在此前项目中得到验证的理念在更大规模上扩展。位于布鲁克林Gowanus运河沿岸450 Union Street的Anagram Gowanus项目将在不到一年内完工。该项目由Tankhouse与MacArthur Holdings和Global Holdings Management Group合作开发，建筑面积203,000平方英尺，将拥有158套出租单元，其中20%至30%将作为可负担住房。团队为每条走廊提供了室外空间，为最小单元设置了两个转角窗，并将单元划分为类似社区的组团。Jing Liu认为，住房问题无法仅通过较小规模的定制项目解决，他们的经验需要在越来越大的建筑上接受检验。

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