根据Logivest的分析报告，2025年德国物流地产新建面积预计约为340万平方米，启动建设规模较过去几年有所下降。这一数字意味着新建面积比以往减少了约四分之一，显示出市场调整的趋势。

尽管新建面积减少，但未来几年物流地产项目的开发管道比过去更为充实。这表明市场在应对短期波动的同时，仍保持中长期发展的潜力。物流地产领域正经历结构性变化，投资者和开发商需关注供需平衡的调整。

物流地产作为供应链的重要组成部分，其新建面积的变化可能影响仓储和配送效率。行业专家指出，这种调整有助于优化资源配置，避免过度建设。市场参与者应基于数据分析做出决策，以适应新的发展趋势。