在纽约皇后区的法罗卡威，科德角平房、维多利亚式建筑、度假酒店与米切尔 - 拉马塔楼错落分布，这些建筑从沙质半岛上矗立，似斯坦利・库布里克《2001太空漫游》里的巨石。法罗卡威市中心，由 Bernheimer Architecture 设计的新住宅项目 Beach Green Dunes III 在阳光下闪耀，紧邻连接该历史性海滩社区与纽约市其他地区的高架地铁轨道。

这座全电力住宅区提供 146 套经济适用房，是 L + M Development Partners、Bluestone Group 和 Triangle Equities 主导的总体规划第三阶段项目，目标是在法罗卡威打造净零排放住宅区。景观设计由布鲁克林公司 Local Office Landscape and Urban Design 负责，Steven Winter Associates 担任可持续性顾问。

2012 年，法罗卡威市中心在超级风暴桑迪中遭受重创。次年，纽约 AIA 举办“为了一个更有韧性的罗卡威”竞赛，重新构想受灾严重的 Arverne East 部分。市政官员困惑于在洪水易发区建设是否为好投资，以及如何通过建筑设计缓解海平面上升影响。

Bernheimer Architecture 负责人 Will Sheridan 称，当时大家都在思考韧性建设问题。2017 年，法罗卡威市中心重新分区，允许建设如 Beach Green Dunes III 这类高密度住宅区，它靠近海滩第 36 街 MTA 车站。

Bernheimer Architecture 2018 年加入项目团队。创始人 Andrew Bernheimer 表示，团队获得地铁线下菱形场地，含一个禁止开发的公共交通广场。开发团队目标建造对公共基础设施负担小的住宅区，所以配备大量光伏板，采用地热供暖和制冷系统，利用地下条件减少能源需求，还将获被动式房屋认证。

为防灾，Bernheimer Architecture 和 Local Office 实施防洪设计，如雨水洼地、透水铺装等。一楼抬高至街道水平以上 6 英尺，关键服务设施也提升到洪水高度以上。住宅区各立面面向公众，设计隔热良好、密封紧密的热围护结构，配备高性能门窗。翼楼采用灰泥饰面，用两种雨屏系统。

Sheridan 称这种布局为“折叠刀计划”，以应对不规则三角形地块。两个倾斜翼楼在场地东北角交汇，有主要核心和门厅。8 层双走廊翼楼可俯瞰牙买加湾南部景色，4 层翼楼与街对面建筑呼应，连接社区。